澳门政府7月22日正式批准永利皇宫（Wynn Palace）路氹城地块的土地用途变更，授权永利度假村（Wynn Resorts Ltd）旗下持牌实体兴建一座新酒店塔楼，并附设剧院与活动中心，完成开发的最长期限为60个月。官方公告由运输工务司司长谭伟文签署并刊宪。
新塔楼将以「The Enclave at Wynn Palace」为品牌，设432间套房，紧邻并连通永利皇宫东入口。母公司永利度假村今年5月在一季度业绩电话会上披露，该项目总投资约9.5亿美元，施工计划于2026年下半年启动，工期约两年半。持有地块批给权的帕罗房地产有限公司（Palo Real Estate Co Ltd）已向澳门政府缴付额外溢价6.523亿澳门元（约8,080万美元），并须每年额外缴租逾948万澳门元。
就申请历程而言，永利早在2023年10月提出用途变更申请，原计划仅开发剧院与活动中心；2025年1月再次提交修订方案，新增酒店塔楼。澳门各相关部门对扩建方案均无异议，但明确要求「赌场面积维持不变」。批准后，永利皇宫五星酒店的总楼面面积将达53.41万平方米，「国际演艺剧院」占8,787平方米，「活动及娱乐中心」占23,738平方米。永利皇宫地块批给期限延至2037年5月1日。
一点观察
澳门政府此次批准的核心约束是「赌场面积不变」，扩张全部落在非博彩设施。这与澳门2022年博彩法修订后强化非博彩收入占比的政策方向高度吻合。对永利而言，9.5亿美元的资本支出押注的是高端套房与演艺场馆的协同拉动效应——类似策略在新加坡滨海湾金沙已有先例。但2037年的地块到期限制意味着，永利须在不足11年内完成投资回收，时间压力不容忽视。